망 택지지구를 가다
'반세권'에 첨단산업 기대감
'한양 수자인' 등 분양 한창
상반기 3000가구 이상 공급
아주대병원·KAIST 예정
KTX·GTX등 교통 개선 전망
지난 19일 서울 강북에서 차로 경부고속도로를 1시간가량 달리자 탁 트인 벌판이 나왔다. 한쪽에선 토지 조성 공사가 한창이었고, 멀리 골조를 올린 아파트 건설 현장도 눈에 띄었다. 타워크레인이 곳곳에 솟아 있는 경기 평택시 브레인시티의 모습이었다. 고속도로에서 나오자마자 보인 도로 표지판엔 SRT 평택지제역이 적혀 있었다. 현장에서 만난 한 공인중개사는 “고덕국제신도시와 평택소사벌지구, 삼성전자 평택캠퍼스가 가깝고 대형 병원과 대학까지 들어설 곳”이라며 “지난해 말부터 대규모 분양이 이어져 수도권 남부 실수요자가 좋은 집을 선택할 기회”라고 말했다.
○1만7360가구 분양 봇물
평택 브레인시티(482만㎡)는 평택시 도일동 일대에 조성되는 첨단산업·주거 복합신도시다. 4차 산업혁명을 주도하는 인공지능(AI) 산업단지와 함께 1만7360가구 규모 공동주택이 들어설 예정이다. 규모 면에서 용인 반도체클러스터(448만㎡)보다 크다.
2007년 시작된 브레인시티 사업은 실시계획이 좌초되는 등 우여곡절을 겪다가 2020년대 사업이 탄력을 받았다. 2023년 공급된 ‘브레인시티 중흥 S클래스’(1980가구)와 ‘브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’(1700가구) 등은 내년부터 입주할 예정이다.
작년 말 이후 ‘브레인시티 푸르지오’(1990가구) ‘브레인시티 한신더휴’(991가구) 등이 동시다발적으로 공급에 나섰다. BS한양이 공급하는 ‘평택 브레인시티 수자인’(889가구)은 오는 27일부터 명절에 맞춰 계약자 이벤트를 연다. 이 단지 전용면적 59㎡ 분양가는 3억5000만원 수준이다. 계약금 5%에 무상 품목(시스템 선반과 음식물 탈수기 등) 확대도 관심을 끈다.
올 상반기에 ‘평택 브레인시티 비스타동원’(1600가구)과 ‘평택 브레인시티 모아엘가’(1215가구) 등이 분양에 나설 것으로 알려졌다. 이들 단지는 특화설계와 계약 조건 완화 등으로 잠재 수요자 확보에 나설 방침이다.
